8.000 HAS. MIXTAS!! ISLA EN VICTORIA ENTRE RIOS!!

UBICACIÓN Departamento Victoria, Provincia de Entre Ríos. A 2 horas de barcaza desde Villa Constitución y de aquí: A 68 Km. a Rosario A 287 Km. a Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS GENERALES Ideal para desarrollo TURÍSTICO, FORESTAL Y/O GANADERO, ubicada al sureste de la Provincia de Entre Ríos, sobre al Arroyo de los Laureles, Arroyo Tiestos Grandes y Arroyo Tiestos chicos. Ubicada sobre el ACUÍFERO GUARINÍ, una de las mayores reservas de agua del mundo. Se encuentra ubicada en una región de territorio bajo, inundable cada 8 o 10 años y conformado por diversas islas, localizadas al sur de la provincia de Entre Rios. Cuenta con una rica flora acuática representada por especies como irupé, repollito de agua, camalotes y achirras,no existen pasturas toxicas. Las tierras son aptas para la cría de ganado, se extiende un espeso manto herbáceo y formaciones arbóreas con ceibos, curupiés, timbúes, canelones, laureles y falsos alisos. Las aves que se pueden encontrar en esta zona son el tutuyú coral, la garza mora, las bandurrias, cuervillos y espátulas que viven en ríos, arroyos y lagunas, junto con algunas palmípedas. patos y cisnes. Los pájaros más comunes son el pirincho, el urutaú, cardenales, martín pescador, bigua y el carpintero. Otras especies que se pueden observar en la zona son carpinchos, hurones, zorros del monte, ratones de campo, mulitas, peludos, comadrejas. La fauna ictícola entrerriana está compuesta por diversas clases de peces entre los que se pueden mencionar armado, surubí, patí, dorado, sardina, sábalo, manduví, anamengüí, boga, pacú y dientudo El clima es húmedo con una lluvia promedio de 1049 mm/año, una temperatura media promedio de 17.4ºC y una humedad relativa promedio anual de 72% CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS La actividad principal es la explotación ganadera con importantes ventajas por ser una isla alta con barrancas de mas de 2 metros, con mas del 30% libre de inundaciones por lo que no hay necesidad de sacar la hacienda durante las mismas y además el acceso por el arroyo Los Laureles con un calado permanente de más de 15 metros. Cuenta con aguadas naturales bien distribuídas. La receptividad histórica es de 5000 animales entre todas las categorías, se hace ciclo completo,tranquilamente su receptividad cómoda es de 3.500 cabezas todo el año. También se puede desarrollar un proyecto forestal, basado en la producción de árboles de maderas blandas y de rápido crecimientos para obtener pasta celulósica para la obtención de papel. Estos emprendimientos son apoyados por créditos subsidiados y para la obtención de bonos verdes por parte de las grandes empresas. MEJORAS No tiene mejoras, se trabaja con boyeros --------------------- * -------------------- PRECIO: VENTA: Consultar PRECIO: ALQUILER: Consultar ------------------------------ * -------------------- TEMA ESCRITURACIÓN Títulos posesorios transferibles por ley con ficha de transferencia que da el Gobierno de Paraná.