Vendo 21.000 has.Pcia de Salta

Ubicación: La finca se encuentra en la Provincia de Salta, a la vera de la Ruta Provincial N° 54, actualmente de ripio, pero en proceso de pavimentación. La obra se está ejecutando por un consorcio de empresas de Salta, con mucha experiencia en este tipo de obras, así que es de esperar que en un plazo razonable se acceda al campo mucho mas cómodamente. Descripción: Superficie total: 21000 Has. Composición: Tiene 18.000 Has. Desmontadas con sus correspondientes cortinas. La finca está compuesta de 21 lotes de aprox. 1000 Has, todos colindantes. Cultivos: Maní, maíz, sorgo, ananás, porotos, soja, girasol, citrus, etc. Cuenta con recursos acuíferos para el cultivo de tomate, pimiento, berenjena, etc. Ganadería: El campo posee aptitud e instalaciones para ganadería. Relieve: El campo es plano, con una pendiente, noroeste a sureste de 2.5 por mil. Caminos internos: Consolidados y abovedados, con descarga de agua en las represas. Tienen una extensión aproximadamente de 189Km. Energía eléctrica: Trifásica, de red pública, instalación nueva y usinas propias diesel. · Monte: Quebracho colorado, blanco, tintitaco, y otras especies. · Lluvia: 900 mm. *Ver mapa de isohietas INTA. · Recursos acuíferos: El agua en subsuelo, está a una profundidad de entre 150 y 200m. El campo posee tres represas, dos pozos con bombeo y caudal todo el año, tiene sistema de riego entubado de más de 70Km extensión, actualmente se está construyendo una represa nueva de aprox. 22 Has. y un nuevo pozo de 200m. de profundidad. Pista de aterrizaje. Instalaciones: El campo cuenta, en el casco principal, con galpones, talleres equipados, herrería, planta procesadora de maní. maquinarias, tractores, rodados y herramientas]. Tiene balanzas y sistema de comunicación e Internet satelital. Posee una casa principal, de 570m2, con todo el confort actual. Posee instalaciones y viviendas para el personal, con comedor Posee alambrado perimetral de todos los potreros, los caminos internos se encuentran alambrados de ambos lados. Lo descripto en el párrafo anterior, pudo ser comprobado, casi en su totalidad. El estado de los caminos, de los alambrados y de la instalación de agua, es muy buena. No se revisaron las construcciones, ni la maquinaria, por no ser objeto de esta visita. Los animales que se vieron, están en muy buenas condiciones. Excelente estado de todas las instalaciones (alambrados, galpones, caminos internos, cañerías de agua). Buena disponibilidad de agua, en cantidad y calidad, para los bebederos, observada en el mes de septiembre, que es uno de los peores, en época de estiaje. Tomas de agua a lo largo de toda la red subterránea, para carga de regadores, fumigadores u otro equipo agrícola que lo requiera. La represa de 22 Has, acopia un gran volumen de agua, lo que permitirá planificar el riego de la zona cultivada. Hay que realizar los cálculos correspondientes, pero existe la posibilidad real de contar con agua suficiente. Buen acceso, una vez que se termine la pavimentación de la Ruta Provincial N° 54. Ventajas impositivas y laborales por ser zona de frontera. Buenas instalaciones edilicias. Energía eléctrica disponible. Cálculo aproximado de agua de reserva Superficie represa Nº 1 - 22 Has Profundidad 3 m Volumen posible 600.000 m3 Suponiendo una existencia de 8.000 cabezas de ganado, el agua necesaria para las mismas llega a 240.000 m3 anuales, o sea que hay un remanente para su uso en agricultura. Hay que estudiar la cuenca de aporte de agua a la represa Nº 1, pero, en principio, con la lluvia anual de la región y las características observadas, no parece haber problema alguno. Además, se debe considerar las otras dos represas y el agua de los pozos que no fue tenida en cuenta en este cálculo preliminar.